Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul satışında alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2 tapu harcını ve toplam %4 harcı hesaplayın; emlak vergisi değerini alt sınır olarak dikkate alın.
Bu araç standart ivazlı gayrimenkul satışındaki %2 alıcı + %2 satıcı tapu harcını hesaplar; döner sermaye, özel istisna/muafiyet ve işlem türüne özgü diğer bedeller dahil değildir.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 (%2) olarak hesaplanır. Toplam yük bu nedenle %4’tür.
Emlak vergisi değeri neden soruluyor?
Gelir İdaresi Başkanlığına göre harca esas bedel, taşınmazın emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Araç bu nedenle satış bedeli ile girilen emlak vergisi değerinden yüksek olanı harca esas değer kabul eder.
Döner sermaye bedeli dahil mi?
Hayır. Tapu müdürlüğünün döner sermaye bedeli; işlem, yer, kredi kullanımı ve tarafların durumuna göre değişebildiğinden bu genel harç hesabına dahil edilmez. Özel istisna ve muafiyetler de ayrıca değerlendirilmelidir.