Kira Artış Oranı Hesaplama
Mevcut kira ve uygulanacak artış oranından artış tutarını, yeni aylık kirayı ve yıllık farkı hesaplayın.
Varsayılan %31,90 Ağustos 2026 örneğidir. Yenileme ayınızdaki güncel TÜFE on iki aylık ortalama oranını ve sözleşmenizi esas alın.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yeni kira = mevcut kira × (1 + artış oranı) formülüyle bulunur. Standart konut ve çatılı işyeri kira yenilemelerinde Türk Borçlar Kanunu m.344 çerçevesinde TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı önemli üst sınırdır; sözleşmede daha düşük oran kararlaştırılmış olabilir.
Ağustos 2026 örneği
TÜİK verilerine dayalı Ağustos 2026 on iki aylık TÜFE ortalaması %31,90 olarak açıklanmıştır. Araç bu oranı başlangıç örneği olarak getirir; farklı yenileme aylarında güncel oranı girmeniz gerekir.
Beş yılı aşan kiralar
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira ilişkilerinde kanunda emsal kira ve hakkaniyet gibi ek ölçütler bulunduğundan salt oran hesabı tek başına hukuki kira bedelini belirlemeyebilir.